首页 >> www.662588.com >> 市场动态 >> 租赁市场遇冷,房东降房租寻求突围

丰网上博彩:租赁市场遇冷,房东降房租寻求突围

2020年08月11日 15:20 来源:深港在线 
“最近都没什么人看房,更别提租出去了。所以很多业主都主动将房租下降100至300元,希望赶紧把闲置房屋出手,我也和中介研究了一下,挂上合适的价格,很快就租出去了。”业主李女士向记者表示,“朋友的房子价格挂的高,都三个月还没租出去,长远来看,我比她的收益更高。”
本文来源:http://www.355468.com/travel_china_com/

www.662588.com,近百年以来,中华民族经历了一次起伏跌宕的关于文化信心的过山车。驻马店市干部纪律作风整顿工作方案此后,这位负责人拿着文件指着记者说,“你们记者就是这副德行”,然后重重关上了门牌为“办公室”的门。  7月29日凌晨,办案人员对分布在北京、黑龙江、河南、四川和贵州等五地的十八名犯罪嫌疑人统一实施抓捕。

河北省环保厅9日晚透露,为进一步落实大气污染防治管理职责,河北决定对各地下达大气污染防治1号调度令,切实强化污染减排和重污染天气应急响应,以有效降低区域性大气污染传输的影响。业内人士向环球网科技表示,虽说互联网并不是最终的解决方案,但是未来深度的互联网化会是越来越多企业企业转型选择的道路和方向,乐视继续停牌,这次的危机味道貌似比以前更浓烈一些,但是作为核具有核心竞争力和拳头产品的一家企业,乐视未必有大家想像的那么悲观。  政府采购雾炮车后,一般会在媒体上进行宣传。  11月28日,汝南县召开正风肃纪第二次推进会,赖燕等人所在的县安监局、县质监局、县编办、县食药监局、县工商局、和孝镇等单位主持工作的同志代表单位在会上分别作深刻检讨。

邓丽君、Tupac等已故巨星的风采也曾通过数字王国独家的虚拟人技术真实重现在舞台之上。贾跃亭回应股权质押平仓线近日有消息称,贾跃亭有一笔乐视网股权质押平仓线为35.21元,这笔质押股票占贾跃亭持股比例高达64.81%。时至年关,偷盗、抢劫等各类社会治安案件频发,希望广大侨胞密切关注当地治安状况,提高安全防范意识,完善各类安防措施,注意人身和财产安全。现在这些手稿已经全都电子化了,可以在英特网上找到。

  “最近都没什么人看房,更别提租出去了。所以很多业主都主动将房租下降100至300元,希望赶紧把闲置房屋出手,我也和中介研究了一下,挂上合适的价格,很快就租出去了。”业主李女士向记者表示,“朋友的房子价格挂的高,都三个月还没租出去,长远来看,我比她的收益更高。”

  此前,随着疫情好转,各地复工复学的步伐加快,毕业生流入房屋租赁市场,带来市场回温。然而近期,疫情反复,不少租客及房东的租房供需发生变化,市场再次遇冷。于是许多业主都像李女士这样,为了加快房屋出租速度主动调整租金。

  记者也对此做了调查,探究业主租金价格波动情况以及房屋租赁市场现状。

  业主主动突围:降低租金保收益

  这么多年,李女士都把房子委托给中介出租。虽然房子老旧些,不过由于位置在东三环,一直都非常抢手。但受疫情影响,市场供需出现波动,李女士多方探寻行情后做出决定:将自己的房子降价出租。

  “身边朋友之前也是将房子委托给中介的,地理位置、装修都比我的好,相应的出租价格也高一些。目前按照她的理想价格根本租不出去,只能闲置在那儿好几个月。”李女士说。

  李女士还表示,目前疫情出现反复,为尽可能避免接触别人,交给长租机构是一个不错的选择,自己也考虑在再出租会考虑委托给长租公寓,房子不用自己打理,租客遇到问题直接找机构管家就好。在问及长租公寓最近出现和业主协商降价情况,李女士表示,“我能理解疫情影响大,价格没有办法保持前几年的上涨速度。上涨的时候确实挺开心的,但市场就是这样,有涨有跌,很正常,我自己不都主动降价了。关键能保证按时打款、管好房子才是长远。”

  租赁机构协商降价:提高效率稳市场

  与李女士主动降价不太一样,长租公寓业主宋阳(化名)则是收到了管家协商降价的信息。

  “看新闻报道也知道,半年来受疫情影响出租价格遇冷,管家联系我说价格能否调整,现在我这套房的出租价格比他们从我这里收房的价格低了500元,公司是持续赔钱的,所以和我商量想让我降500元。”

  宋阳表示,其实也能理解,业主和委托机构之间的关系是双向的。疫情当前,整体市场下行,企业有难处,赔钱的买卖要是硬挺着坚持下去是会倒闭的,毕竟有利润企业才能维持经营。

  “我查询了北京租房市场价格的近况,发现房租降低是个普遍的趋势。公寓产品质量好、有品牌的加持和服务的保障,租金还能稍微高一点,如果解约后我自己出租,也没有时间帮租客解决问题,租金价格只会比企业给降价后还低。”宋阳说。

  最终思考再三,宋阳接受了降价的方案。“市场大环境如此,租金稍微降点总比空着好。”

  该长租机构负责人也表示,受疫情影响,确实出现了业主主动降价,以及房屋租赁机构与业主协商降价同时存在的情况。一方面,适当降价有助于提高出租效率;另一方面,当初收房时给的评估价有点高了,现在是根据系统综合评估做出调整。如果双方能通过协商降价,对于市场来说才更加稳定,一起共克时艰,扛过疫情。

  风口上的租赁行业:最大化保障租客、业主权益

  像李女士、宋先生这样的情况并不是个案。记者调查发现,随着疫情的持续影响,租赁市场环境低迷,为最大程度保障租客、业主权益,长租公寓、中介机构与业主协商下调租金成为普遍现象,一些业主与机构解约反倒造成房屋空置,带来损失。可见,业主下调租金委托给机构化平台是当前的破局之道。

  一位行业观察者表示,与其将房屋闲置,业主不如和中介协商下调租金,虽然表面上看在经济上有所损失,但其实比高价无法出租而闲置更能保障自身的权益。

  据记者了解,长租公寓协商业主降低租金的同时,最大限度将价格优惠空间落实到广大租客。比如自如海燕计划,针对应届毕业生推出了0首付、0押金的福利活动,同时自如北京上线指定房源最高免2个月租金的超级优惠活动。据媒体统计,疫情以来,自如推出“为全国租客减免半月服务费”、“安置超万名租客”、“0押金签约”、“提供续约退租便利”、“保洁消毒升级”等一系列举措,各项抗疫费用近4亿元。而其他长租公寓也上线椋鸟计划等,为应届毕业生提供押金、换租等方面福利。

  相关专家分析认为,长租企业及时主动做出符合市场规律的调整,有利于其长期持稳经营和市场整体的健康稳定发展。虽然对业主来说,租赁市场淡季要“勒紧裤腰”,但对广大的北漂租客来说,也应该趁着这波优惠季,尽快签约入住。

  郑重声明:以上图文内容为企业投稿,属商业稿件。相关信息仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性、完整性、及时性,请网友自行核实相关内容。如以上图文内容涉嫌侵权,请联系本网,我们将第一时间删除,并协助联系投稿企业或媒介,处理后续事宜!

看新闻累了,来一部小编为您推荐的热门网络小说,放松一下吧
点击阅读更多热门网络小说
分享:
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
深港橱窗
赞助商
实用信息
申博真人娱乐城登入 菲律宾申博开户网址 太阳城申博娱乐网站 www.91tyc.com 申博游戏登录 申博会员登入
菲律宾太阳网a99.com 申博娱乐手机登入网址 99真人娱乐成登入 太阳城管理网 申博游戏登录 www.6699sun.com
申博游戏端下载 www.9646.com 申博娱乐 申博登陆网址 菲律宾娱乐在线网直营 新版申博直营网